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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.334/mese
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rend. lordo4,8%
Rend. netto4,4%
Recupero23 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 16 k | — | US$ 364 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 32 k | — | US$ 378,6 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 48 k | — | US$ 393,7 k | US$ 74,2 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 64 k | — | US$ 409,5 k | US$ 106 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 80 k | — | US$ 425,8 k | US$ 138,4 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 96 k | — | US$ 442,9 k | US$ 171,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 112 k | — | US$ 460,6 k | US$ 205,1 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 128 k | — | US$ 479 k | US$ 239,5 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 144,1 k | — | US$ 498,2 k | US$ 274,7 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 160,1 k | — | US$ 518,1 k | US$ 310,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.