ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.362/mese
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rend. lordo8,5%
Rend. netto7,7%
Recupero13 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 28,3 k | — | US$ 364 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 56,7 k | — | US$ 378,6 k | US$ 67,7 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 85 k | — | US$ 393,7 k | US$ 111,2 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 113,4 k | — | US$ 409,5 k | US$ 155,3 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 141,7 k | — | US$ 425,8 k | US$ 200 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 170 k | — | US$ 442,9 k | US$ 245,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 198,4 k | — | US$ 460,6 k | US$ 291,5 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 226,7 k | — | US$ 479 k | US$ 338,2 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 255,1 k | — | US$ 498,2 k | US$ 385,7 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 283,4 k | — | US$ 518,1 k | US$ 434 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.