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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.741/mese
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 32,9 k | — | US$ 364 k | US$ 29,4 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 65,8 k | — | US$ 378,6 k | US$ 76,8 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 98,7 k | — | US$ 393,7 k | US$ 124,9 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 131,6 k | — | US$ 409,5 k | US$ 173,5 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 164,4 k | — | US$ 425,8 k | US$ 222,8 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 197,3 k | — | US$ 442,9 k | US$ 272,7 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 230,2 k | — | US$ 460,6 k | US$ 323,3 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 263,1 k | — | US$ 479 k | US$ 374,6 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 296 k | — | US$ 498,2 k | US$ 426,7 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 328,9 k | — | US$ 518,1 k | US$ 479,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.