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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.777/mese
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9,1%
Recupero11 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 33,3 k | — | US$ 364 k | US$ 29,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 66,6 k | — | US$ 378,6 k | US$ 77,7 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 100 k | — | US$ 393,7 k | US$ 126,2 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 133,3 k | — | US$ 409,5 k | US$ 175,2 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 166,6 k | — | US$ 425,8 k | US$ 224,9 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 199,9 k | — | US$ 442,9 k | US$ 275,3 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 233,3 k | — | US$ 460,6 k | US$ 326,3 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 266,6 k | — | US$ 479 k | US$ 378,1 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 299,9 k | — | US$ 498,2 k | US$ 430,6 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 333,2 k | — | US$ 518,1 k | US$ 483,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.