ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.836/mese
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rend. lordo10,2%
Rend. netto9,3%
Recupero10,8 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 34 k | — | US$ 364 k | US$ 30,5 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 68,1 k | — | US$ 378,6 k | US$ 79,1 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 102,1 k | — | US$ 393,7 k | US$ 128,3 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 136,1 k | — | US$ 409,5 k | US$ 178,1 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 170,1 k | — | US$ 425,8 k | US$ 228,5 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 204,2 k | — | US$ 442,9 k | US$ 279,5 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 238,2 k | — | US$ 460,6 k | US$ 331,3 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 272,2 k | — | US$ 479 k | US$ 383,7 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 306,3 k | — | US$ 498,2 k | US$ 436,9 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 340,3 k | — | US$ 518,1 k | US$ 490,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.