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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.924/mese
ROI12,8%
Cap rate13,5%
Rend. lordo14,2%
Rend. netto12,8%
Recupero7,8 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 47,1 k | — | US$ 364 k | US$ 43,6 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 378,6 k | US$ 105,2 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 141,2 k | — | US$ 393,7 k | US$ 167,4 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 188,3 k | — | US$ 409,5 k | US$ 230,3 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 235,4 k | — | US$ 425,8 k | US$ 293,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 282,5 k | — | US$ 442,9 k | US$ 357,9 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 329,6 k | — | US$ 460,6 k | US$ 422,7 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 376,7 k | — | US$ 479 k | US$ 488,2 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 423,7 k | — | US$ 498,2 k | US$ 554,4 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 470,8 k | — | US$ 518,1 k | US$ 621,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.