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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 515/mese
ROI1,7%
Cap rate1,8%
Rend. lordo1,9%
Rend. netto1,7%
Recupero59,5 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 514,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 6,2 K | — | US$ 364 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 378,6 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 18,5 k | — | US$ 393,7 k | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 24,7 k | — | US$ 409,5 k | US$ 66,7 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 30,9 k | — | US$ 425,8 k | US$ 89,2 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 37,1 k | — | US$ 442,9 k | US$ 112,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 460,6 k | US$ 136,3 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 49,4 k | — | US$ 479 k | US$ 160,9 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 55,6 k | — | US$ 498,2 k | US$ 186,3 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 61,8 k | — | US$ 518,1 k | US$ 212,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.