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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.406/mese
ROI17,7%
Cap rate18,5%
Rend. lordo19,5%
Rend. netto17,7%
Recupero5,7 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 5,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 64,9 k | — | US$ 364 k | US$ 61,4 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 129,8 k | — | US$ 378,6 k | US$ 140,8 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 194,6 k | — | US$ 393,7 k | US$ 220,8 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 259,5 k | — | US$ 409,5 k | US$ 301,5 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 324,4 k | — | US$ 425,8 k | US$ 382,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 389,3 k | — | US$ 442,9 k | US$ 464,6 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 454,1 k | — | US$ 460,6 k | US$ 547,2 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 519 k | — | US$ 479 k | US$ 630,5 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 583,9 k | — | US$ 498,2 k | US$ 714,6 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 648,8 k | — | US$ 518,1 k | US$ 799,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.