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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.301/mese
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,2%
Recupero23,8 anni
- Capitale investito
- US$ 370,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 367,3 k | US$ 15,6 k | — | US$ 367,3 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 382 k | US$ 31,2 k | — | US$ 382 k | US$ 42,4 k |
| 3 | US$ 397,3 k | US$ 46,8 k | — | US$ 397,3 k | US$ 73,3 k |
| 4 | US$ 413,2 k | US$ 62,4 k | — | US$ 413,2 k | US$ 104,8 k |
| 5 | US$ 429,7 k | US$ 78 k | — | US$ 429,7 k | US$ 136,9 k |
| 6 | US$ 446,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 446,9 k | US$ 169,7 k |
| 7 | US$ 464,8 k | US$ 109,2 k | — | US$ 464,8 k | US$ 203,2 k |
| 8 | US$ 483,3 k | US$ 124,9 k | — | US$ 483,3 k | US$ 237,4 k |
| 9 | US$ 502,7 k | US$ 140,5 k | — | US$ 502,7 k | US$ 272,3 k |
| 10 | US$ 522,8 k | US$ 156,1 k | — | US$ 522,8 k | US$ 308 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.