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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 617/mese
ROI0,2%
Cap rate0,2%
Rend. lordo0,2%
Rend. netto0,2%
Recupero501,7 anni
- Capitale investito
- US$ 3,7 M
- Affitto effettivo
- US$ 616,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,7 M | US$ 7,4 K | — | US$ 3,7 M | US$ -28 k |
| 2 | US$ 3,8 M | US$ 14,8 k | — | US$ 3,8 M | US$ 126,5 k |
| 3 | US$ 4 M | US$ 22,2 k | — | US$ 4 M | US$ 286,8 k |
| 4 | US$ 4,1 M | US$ 29,6 k | — | US$ 4,1 M | US$ 453,3 k |
| 5 | US$ 4,3 M | US$ 37 k | — | US$ 4,3 M | US$ 626,1 k |
| 6 | US$ 4,5 M | US$ 44,4 k | — | US$ 4,5 M | US$ 805,5 k |
| 7 | US$ 4,7 M | US$ 51,8 k | — | US$ 4,7 M | US$ 991,9 k |
| 8 | US$ 4,8 M | US$ 59,2 k | — | US$ 4,8 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 5 M | US$ 66,6 k | — | US$ 5 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 5,2 M | US$ 74 k | — | US$ 5,2 M | US$ 1,6 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.