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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.483/mese
ROI4,8%
Cap rate5%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,9 anni
- Capitale investito
- US$ 372,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 369,2 k | US$ 17,8 k | — | US$ 369,2 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 384 k | US$ 35,6 k | — | US$ 384 k | US$ 46,8 k |
| 3 | US$ 399,3 k | US$ 53,4 k | — | US$ 399,3 k | US$ 80 k |
| 4 | US$ 415,3 k | US$ 71,2 k | — | US$ 415,3 k | US$ 113,7 k |
| 5 | US$ 431,9 k | US$ 89 k | — | US$ 431,9 k | US$ 148,1 k |
| 6 | US$ 449,2 k | US$ 106,8 k | — | US$ 449,2 k | US$ 183,2 k |
| 7 | US$ 467,2 k | US$ 124,6 k | — | US$ 467,2 k | US$ 219 k |
| 8 | US$ 485,8 k | US$ 142,4 k | — | US$ 485,8 k | US$ 255,5 k |
| 9 | US$ 505,3 k | US$ 160,2 k | — | US$ 505,3 k | US$ 292,7 k |
| 10 | US$ 525,5 k | US$ 178 k | — | US$ 525,5 k | US$ 330,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.