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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 669/mese
ROI21,5%
Cap rate22,6%
Rend. lordo23,8%
Rend. netto21,5%
Recupero4,6 anni
- Capitale investito
- US$ 37,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 668,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 36,9 k | US$ 8 K | — | US$ 36,9 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 38,4 k | US$ 16,1 k | — | US$ 38,4 k | US$ 17,2 k |
| 3 | US$ 40 k | US$ 24,1 k | — | US$ 40 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 41,6 k | US$ 32,1 k | — | US$ 41,6 k | US$ 36,4 k |
| 5 | US$ 43,2 k | US$ 40,1 k | — | US$ 43,2 k | US$ 46 k |
| 6 | US$ 44,9 k | US$ 48,2 k | — | US$ 44,9 k | US$ 55,8 k |
| 7 | US$ 46,7 k | US$ 56,2 k | — | US$ 46,7 k | US$ 65,6 k |
| 8 | US$ 48,6 k | US$ 64,2 k | — | US$ 48,6 k | US$ 75,5 k |
| 9 | US$ 50,6 k | US$ 72,2 k | — | US$ 50,6 k | US$ 85,5 k |
| 10 | US$ 52,6 k | US$ 80,3 k | — | US$ 52,6 k | US$ 95,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.