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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.161/mese
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rend. lordo4,1%
Rend. netto3,7%
Recupero26,8 anni
- Capitale investito
- US$ 373,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 370,3 k | US$ 13,9 k | — | US$ 370,3 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 385,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 385,1 k | US$ 39,1 k |
| 3 | US$ 400,5 k | US$ 41,8 k | — | US$ 400,5 k | US$ 68,4 k |
| 4 | US$ 416,5 k | US$ 55,7 k | — | US$ 416,5 k | US$ 98,4 k |
| 5 | US$ 433,2 k | US$ 69,7 k | — | US$ 433,2 k | US$ 129 k |
| 6 | US$ 450,5 k | US$ 83,6 k | — | US$ 450,5 k | US$ 160,2 k |
| 7 | US$ 468,5 k | US$ 97,5 k | — | US$ 468,5 k | US$ 192,2 k |
| 8 | US$ 487,2 k | US$ 111,4 k | — | US$ 487,2 k | US$ 224,9 k |
| 9 | US$ 506,7 k | US$ 125,4 k | — | US$ 506,7 k | US$ 258,3 k |
| 10 | US$ 527 k | US$ 139,3 k | — | US$ 527 k | US$ 292,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.