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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.912/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,4 anni
- Capitale investito
- US$ 375,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 372,3 k | US$ 22,9 k | — | US$ 372,3 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 387,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 387,2 k | US$ 57,2 k |
| 3 | US$ 402,7 k | US$ 68,8 k | — | US$ 402,7 k | US$ 95,6 k |
| 4 | US$ 418,8 k | US$ 91,8 k | — | US$ 418,8 k | US$ 134,7 k |
| 5 | US$ 435,6 k | US$ 114,7 k | — | US$ 435,6 k | US$ 174,4 k |
| 6 | US$ 453 k | US$ 137,7 k | — | US$ 453 k | US$ 214,8 k |
| 7 | US$ 471,1 k | US$ 160,6 k | — | US$ 471,1 k | US$ 255,8 k |
| 8 | US$ 489,9 k | US$ 183,6 k | — | US$ 489,9 k | US$ 297,6 k |
| 9 | US$ 509,5 k | US$ 206,5 k | — | US$ 509,5 k | US$ 340,2 k |
| 10 | US$ 529,9 k | US$ 229,5 k | — | US$ 529,9 k | US$ 383,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.