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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.351/mese
ROI10,7%
Cap rate11,2%
Rend. lordo11,8%
Rend. netto10,7%
Recupero9,3 anni
- Capitale investito
- US$ 375,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 372,3 k | US$ 40,2 k | — | US$ 372,3 k | US$ 36,6 k |
| 2 | US$ 387,2 k | US$ 80,4 k | — | US$ 387,2 k | US$ 91,7 k |
| 3 | US$ 402,7 k | US$ 120,6 k | — | US$ 402,7 k | US$ 147,4 k |
| 4 | US$ 418,8 k | US$ 160,8 k | — | US$ 418,8 k | US$ 203,7 k |
| 5 | US$ 435,6 k | US$ 201 k | — | US$ 435,6 k | US$ 260,7 k |
| 6 | US$ 453 k | US$ 241,2 k | — | US$ 453 k | US$ 318,3 k |
| 7 | US$ 471,1 k | US$ 281,5 k | — | US$ 471,1 k | US$ 376,7 k |
| 8 | US$ 489,9 k | US$ 321,7 k | — | US$ 489,9 k | US$ 435,7 k |
| 9 | US$ 509,5 k | US$ 361,9 k | — | US$ 509,5 k | US$ 495,5 k |
| 10 | US$ 529,9 k | US$ 402,1 k | — | US$ 529,9 k | US$ 556,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.