ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rend. lordo4%
Rend. netto3,6%
Recupero27,9 anni
- Capitale investito
- US$ 378 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 13,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 27,1 k | — | US$ 389,4 k | US$ 38,5 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 40,7 k | — | US$ 405 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 54,2 k | — | US$ 421,1 k | US$ 97,4 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 67,8 k | — | US$ 438 k | US$ 127,8 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 455,5 k | US$ 158,8 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 94,9 k | — | US$ 473,7 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 108,4 k | — | US$ 492,7 k | US$ 223,1 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 122 k | — | US$ 512,4 k | US$ 256,4 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 135,5 k | — | US$ 532,9 k | US$ 290,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.