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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.393/mese
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,4%
Recupero22,6 anni
- Capitale investito
- US$ 378 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 16,7 k | — | US$ 374,4 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 33,4 k | — | US$ 389,4 k | US$ 44,8 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 50,1 k | — | US$ 405 k | US$ 77,1 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 66,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 110 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 83,6 k | — | US$ 438 k | US$ 143,6 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 100,3 k | — | US$ 455,5 k | US$ 177,8 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 117 k | — | US$ 473,7 k | US$ 212,7 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 133,7 k | — | US$ 492,7 k | US$ 248,4 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 150,4 k | — | US$ 512,4 k | US$ 284,8 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 167,1 k | — | US$ 532,9 k | US$ 322 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.