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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.682/mese
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rend. lordo5,9%
Rend. netto5,3%
Recupero18,7 anni
- Capitale investito
- US$ 378 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 20,2 k | — | US$ 374,4 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 40,4 k | — | US$ 389,4 k | US$ 51,8 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 60,6 k | — | US$ 405 k | US$ 87,5 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 80,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 123,9 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 100,9 k | — | US$ 438 k | US$ 160,9 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 121,1 k | — | US$ 455,5 k | US$ 198,7 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 141,3 k | — | US$ 473,7 k | US$ 237,1 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 161,5 k | — | US$ 492,7 k | US$ 276,2 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 181,7 k | — | US$ 512,4 k | US$ 316,1 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 201,9 k | — | US$ 532,9 k | US$ 356,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.