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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.815/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,4 anni
- Capitale investito
- US$ 378 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 21,8 k | — | US$ 374,4 k | US$ 18,2 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 43,6 k | — | US$ 389,4 k | US$ 54,9 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 65,4 k | — | US$ 405 k | US$ 92,3 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 87,1 k | — | US$ 421,1 k | US$ 130,3 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 108,9 k | — | US$ 438 k | US$ 168,9 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 130,7 k | — | US$ 455,5 k | US$ 208,2 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 152,5 k | — | US$ 473,7 k | US$ 248,2 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 174,3 k | — | US$ 492,7 k | US$ 289 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 196,1 k | — | US$ 512,4 k | US$ 330,5 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 217,9 k | — | US$ 532,9 k | US$ 372,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.