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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.945/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,2%
Recupero16,2 anni
- Capitale investito
- US$ 378 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 23,3 k | — | US$ 374,4 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 46,7 k | — | US$ 389,4 k | US$ 58 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 70 k | — | US$ 405 k | US$ 97 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 93,3 k | — | US$ 421,1 k | US$ 136,5 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 116,7 k | — | US$ 438 k | US$ 176,7 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 140 k | — | US$ 455,5 k | US$ 217,5 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 163,4 k | — | US$ 473,7 k | US$ 259,1 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 186,7 k | — | US$ 492,7 k | US$ 301,4 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 210 k | — | US$ 512,4 k | US$ 344,4 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 233,4 k | — | US$ 532,9 k | US$ 388,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.