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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.590/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9,1%
Rend. netto8,2%
Recupero12,2 anni
- Capitale investito
- US$ 378 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 31,1 k | — | US$ 374,4 k | US$ 27,5 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 62,2 k | — | US$ 389,4 k | US$ 73,5 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 93,2 k | — | US$ 405 k | US$ 120,2 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 124,3 k | — | US$ 421,1 k | US$ 167,5 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 155,4 k | — | US$ 438 k | US$ 215,4 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 186,5 k | — | US$ 455,5 k | US$ 264 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 217,5 k | — | US$ 473,7 k | US$ 313,3 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 248,6 k | — | US$ 492,7 k | US$ 363,3 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 279,7 k | — | US$ 512,4 k | US$ 414,1 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 310,8 k | — | US$ 532,9 k | US$ 465,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.