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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.943/mese
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,3%
Rend. netto9,3%
Recupero10,7 anni
- Capitale investito
- US$ 378 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 35,3 k | — | US$ 374,4 k | US$ 31,7 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 70,6 k | — | US$ 389,4 k | US$ 82 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 106 k | — | US$ 405 k | US$ 132,9 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 141,3 k | — | US$ 421,1 k | US$ 184,4 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 176,6 k | — | US$ 438 k | US$ 236,6 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 211,9 k | — | US$ 455,5 k | US$ 289,4 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 247,2 k | — | US$ 473,7 k | US$ 343 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 282,5 k | — | US$ 492,7 k | US$ 397,2 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 317,9 k | — | US$ 512,4 k | US$ 452,2 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 353,2 k | — | US$ 532,9 k | US$ 508,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.