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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.555/mese
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,3 anni
- Capitale investito
- US$ 378,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,9 k | US$ 18,7 k | — | US$ 374,9 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 389,9 k | US$ 37,3 k | — | US$ 389,9 k | US$ 48,7 k |
| 3 | US$ 405,5 k | US$ 56 k | — | US$ 405,5 k | US$ 83 k |
| 4 | US$ 421,7 k | US$ 74,6 k | — | US$ 421,7 k | US$ 117,9 k |
| 5 | US$ 438,6 k | US$ 93,3 k | — | US$ 438,6 k | US$ 153,4 k |
| 6 | US$ 456,1 k | US$ 112 k | — | US$ 456,1 k | US$ 189,6 k |
| 7 | US$ 474,4 k | US$ 130,6 k | — | US$ 474,4 k | US$ 226,5 k |
| 8 | US$ 493,3 k | US$ 149,3 k | — | US$ 493,3 k | US$ 264,1 k |
| 9 | US$ 513,1 k | US$ 168 k | — | US$ 513,1 k | US$ 302,5 k |
| 10 | US$ 533,6 k | US$ 186,6 k | — | US$ 533,6 k | US$ 341,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.