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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.291/mese
ROI4.064,7%
Cap rate4.267,9%
Rend. lordo4.492,6%
Rend. netto4.064,7%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 381,2
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 377,5 | US$ 15,5 k | — | US$ 377,5 | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 392,6 | US$ 31 k | — | US$ 392,6 | US$ 31 k |
| 3 | US$ 408,3 | US$ 46,5 k | — | US$ 408,3 | US$ 46,5 k |
| 4 | US$ 424,7 | US$ 62 k | — | US$ 424,7 | US$ 62 k |
| 5 | US$ 441,6 | US$ 77,5 k | — | US$ 441,6 | US$ 77,5 k |
| 6 | US$ 459,3 | US$ 93 k | — | US$ 459,3 | US$ 93 k |
| 7 | US$ 477,7 | US$ 108,4 k | — | US$ 477,7 | US$ 108,5 k |
| 8 | US$ 496,8 | US$ 123,9 k | — | US$ 496,8 | US$ 124,1 k |
| 9 | US$ 516,7 | US$ 139,4 k | — | US$ 516,7 | US$ 139,6 k |
| 10 | US$ 537,3 | US$ 154,9 k | — | US$ 537,3 | US$ 155,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.