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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.475/mese
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,5 anni
- Capitale investito
- US$ 381,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 377,5 k | US$ 17,7 k | — | US$ 377,5 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 392,6 k | US$ 35,4 k | — | US$ 392,6 k | US$ 46,9 k |
| 3 | US$ 408,3 k | US$ 53,1 k | — | US$ 408,3 k | US$ 80,3 k |
| 4 | US$ 424,7 k | US$ 70,8 k | — | US$ 424,7 k | US$ 114,3 k |
| 5 | US$ 441,6 k | US$ 88,5 k | — | US$ 441,6 k | US$ 149 k |
| 6 | US$ 459,3 k | US$ 106,2 k | — | US$ 459,3 k | US$ 184,4 k |
| 7 | US$ 477,7 k | US$ 123,9 k | — | US$ 477,7 k | US$ 220,5 k |
| 8 | US$ 496,8 k | US$ 141,6 k | — | US$ 496,8 k | US$ 257,3 k |
| 9 | US$ 516,7 k | US$ 159,3 k | — | US$ 516,7 k | US$ 294,8 k |
| 10 | US$ 537,3 k | US$ 177 k | — | US$ 537,3 k | US$ 333,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.