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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.765/mese
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,6%
Recupero18 anni
- Capitale investito
- US$ 381,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 378 k | US$ 21,2 k | — | US$ 378 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 393,1 k | US$ 42,4 k | — | US$ 393,1 k | US$ 53,8 k |
| 3 | US$ 408,8 k | US$ 63,5 k | — | US$ 408,8 k | US$ 90,8 k |
| 4 | US$ 425,2 k | US$ 84,7 k | — | US$ 425,2 k | US$ 128,3 k |
| 5 | US$ 442,2 k | US$ 105,9 k | — | US$ 442,2 k | US$ 166,5 k |
| 6 | US$ 459,9 k | US$ 127,1 k | — | US$ 459,9 k | US$ 205,3 k |
| 7 | US$ 478,3 k | US$ 148,3 k | — | US$ 478,3 k | US$ 244,9 k |
| 8 | US$ 497,4 k | US$ 169,4 k | — | US$ 497,4 k | US$ 285,2 k |
| 9 | US$ 517,3 k | US$ 190,6 k | — | US$ 517,3 k | US$ 326,3 k |
| 10 | US$ 538 k | US$ 211,8 k | — | US$ 538 k | US$ 368,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.