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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.742/mese
ROI54,8%
Cap rate57,5%
Rend. lordo60,6%
Rend. netto54,8%
Recupero1,8 anni
- Capitale investito
- US$ 38,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 37,8 k | US$ 20,9 k | — | US$ 37,8 k | US$ 20,5 k |
| 2 | US$ 39,3 k | US$ 41,8 k | — | US$ 39,3 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 40,9 k | US$ 62,7 k | — | US$ 40,9 k | US$ 65,4 k |
| 4 | US$ 42,5 k | US$ 83,6 k | — | US$ 42,5 k | US$ 88 k |
| 5 | US$ 44,2 k | US$ 104,5 k | — | US$ 44,2 k | US$ 110,6 k |
| 6 | US$ 46 k | US$ 125,4 k | — | US$ 46 k | US$ 133,3 k |
| 7 | US$ 47,8 k | US$ 146,4 k | — | US$ 47,8 k | US$ 156 k |
| 8 | US$ 49,7 k | US$ 167,3 k | — | US$ 49,7 k | US$ 178,8 k |
| 9 | US$ 51,7 k | US$ 188,2 k | — | US$ 51,7 k | US$ 201,7 k |
| 10 | US$ 53,8 k | US$ 209,1 k | — | US$ 53,8 k | US$ 224,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.