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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.189/mese
ROI688,2%
Cap rate722,6%
Rend. lordo760,6%
Rend. netto688,2%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 3,8 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,8 K | US$ 26,3 k | — | US$ 3,8 K | US$ 26,2 k |
| 2 | US$ 3,9 K | US$ 52,5 k | — | US$ 3,9 K | US$ 52,6 k |
| 3 | US$ 4,1 K | US$ 78,8 k | — | US$ 4,1 K | US$ 79,1 k |
| 4 | US$ 4,3 K | US$ 105,1 k | — | US$ 4,3 K | US$ 105,5 k |
| 5 | US$ 4,4 K | US$ 131,3 k | — | US$ 4,4 K | US$ 131,9 k |
| 6 | US$ 4,6 K | US$ 157,6 k | — | US$ 4,6 K | US$ 158,4 k |
| 7 | US$ 4,8 K | US$ 183,9 k | — | US$ 4,8 K | US$ 184,8 k |
| 8 | US$ 5 K | US$ 210,1 k | — | US$ 5 K | US$ 211,3 k |
| 9 | US$ 5,2 K | US$ 236,4 k | — | US$ 5,2 K | US$ 237,7 k |
| 10 | US$ 5,4 K | US$ 262,7 k | — | US$ 5,4 K | US$ 264,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.