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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.772/mese
ROI1.500,3%
Cap rate1.575,3%
Rend. lordo1.658,2%
Rend. netto1.500,3%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 3,8 K
- Affitto effettivo
- US$ 4,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,8 K | US$ 57,3 k | — | US$ 3,8 K | US$ 57,2 k |
| 2 | US$ 3,9 K | US$ 114,5 k | — | US$ 3,9 K | US$ 114,6 k |
| 3 | US$ 4,1 K | US$ 171,8 k | — | US$ 4,1 K | US$ 172,1 k |
| 4 | US$ 4,3 K | US$ 229 k | — | US$ 4,3 K | US$ 229,5 k |
| 5 | US$ 4,4 K | US$ 286,3 k | — | US$ 4,4 K | US$ 286,9 k |
| 6 | US$ 4,6 K | US$ 343,6 k | — | US$ 4,6 K | US$ 344,4 k |
| 7 | US$ 4,8 K | US$ 400,8 k | — | US$ 4,8 K | US$ 401,8 k |
| 8 | US$ 5 K | US$ 458,1 k | — | US$ 5 K | US$ 459,3 k |
| 9 | US$ 5,2 K | US$ 515,4 k | — | US$ 5,2 K | US$ 516,7 k |
| 10 | US$ 5,4 K | US$ 572,6 k | — | US$ 5,4 K | US$ 574,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.