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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.547/mese
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rend. lordo12,3%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
- Capitale investito
- US$ 383,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 379,6 k | US$ 42,6 k | — | US$ 379,6 k | US$ 38,9 k |
| 2 | US$ 394,8 k | US$ 85,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 96,7 k |
| 3 | US$ 410,6 k | US$ 127,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 155 k |
| 4 | US$ 427 k | US$ 170,3 k | — | US$ 427 k | US$ 214 k |
| 5 | US$ 444,1 k | US$ 212,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 273,7 k |
| 6 | US$ 461,8 k | US$ 255,4 k | — | US$ 461,8 k | US$ 334 k |
| 7 | US$ 480,3 k | US$ 298 k | — | US$ 480,3 k | US$ 395 k |
| 8 | US$ 499,5 k | US$ 340,5 k | — | US$ 499,5 k | US$ 456,8 k |
| 9 | US$ 519,5 k | US$ 383,1 k | — | US$ 519,5 k | US$ 519,4 k |
| 10 | US$ 540,3 k | US$ 425,7 k | — | US$ 540,3 k | US$ 582,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.