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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.256/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,6 anni
- Capitale investito
- US$ 385,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 381,9 k | US$ 15,1 k | — | US$ 381,9 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 397,2 k | US$ 30,1 k | — | US$ 397,2 k | US$ 41,7 k |
| 3 | US$ 413,1 k | US$ 45,2 k | — | US$ 413,1 k | US$ 72,7 k |
| 4 | US$ 429,6 k | US$ 60,3 k | — | US$ 429,6 k | US$ 104,3 k |
| 5 | US$ 446,8 k | US$ 75,4 k | — | US$ 446,8 k | US$ 136,6 k |
| 6 | US$ 464,7 k | US$ 90,4 k | — | US$ 464,7 k | US$ 169,5 k |
| 7 | US$ 483,2 k | US$ 105,5 k | — | US$ 483,2 k | US$ 203,2 k |
| 8 | US$ 502,6 k | US$ 120,6 k | — | US$ 502,6 k | US$ 237,6 k |
| 9 | US$ 522,7 k | US$ 135,6 k | — | US$ 522,7 k | US$ 272,7 k |
| 10 | US$ 543,6 k | US$ 150,7 k | — | US$ 543,6 k | US$ 308,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.