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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 310/mese
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rend. lordo10,6%
Rend. netto9,6%
Recupero10,4 anni
- Capitale investito
- US$ 38,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 309,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 38,2 k | US$ 3,7 K | — | US$ 38,2 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 39,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 39,8 k | US$ 8,6 K |
| 3 | US$ 41,3 k | US$ 11,1 k | — | US$ 41,3 k | US$ 13,9 k |
| 4 | US$ 43 k | US$ 14,9 k | — | US$ 43 k | US$ 19,3 k |
| 5 | US$ 44,7 k | US$ 18,6 k | — | US$ 44,7 k | US$ 24,7 k |
| 6 | US$ 46,5 k | US$ 22,3 k | — | US$ 46,5 k | US$ 30,2 k |
| 7 | US$ 48,4 k | US$ 26 k | — | US$ 48,4 k | US$ 35,8 k |
| 8 | US$ 50,3 k | US$ 29,7 k | — | US$ 50,3 k | US$ 41,4 k |
| 9 | US$ 52,3 k | US$ 33,4 k | — | US$ 52,3 k | US$ 47,2 k |
| 10 | US$ 54,4 k | US$ 37,2 k | — | US$ 54,4 k | US$ 53 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.