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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.543/mese
ROI4,8%
Cap rate5%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero21 anni
- Capitale investito
- US$ 388,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 384,7 k | US$ 18,5 k | — | US$ 384,7 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 400,1 k | US$ 37 k | — | US$ 400,1 k | US$ 48,7 k |
| 3 | US$ 416,1 k | US$ 55,5 k | — | US$ 416,1 k | US$ 83,2 k |
| 4 | US$ 432,8 k | US$ 74,1 k | — | US$ 432,8 k | US$ 118,4 k |
| 5 | US$ 450,1 k | US$ 92,6 k | — | US$ 450,1 k | US$ 154,2 k |
| 6 | US$ 468,1 k | US$ 111,1 k | — | US$ 468,1 k | US$ 190,7 k |
| 7 | US$ 486,8 k | US$ 129,6 k | — | US$ 486,8 k | US$ 228 k |
| 8 | US$ 506,3 k | US$ 148,1 k | — | US$ 506,3 k | US$ 266 k |
| 9 | US$ 526,6 k | US$ 166,6 k | — | US$ 526,6 k | US$ 304,7 k |
| 10 | US$ 547,6 k | US$ 185,1 k | — | US$ 547,6 k | US$ 344,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.