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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.663/mese
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rend. lordo5,7%
Rend. netto5,1%
Recupero19,5 anni
- Capitale investito
- US$ 388,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 384,8 k | US$ 20 k | — | US$ 384,8 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 400,2 k | US$ 39,9 k | — | US$ 400,2 k | US$ 51,6 k |
| 3 | US$ 416,2 k | US$ 59,9 k | — | US$ 416,2 k | US$ 87,5 k |
| 4 | US$ 432,8 k | US$ 79,8 k | — | US$ 432,8 k | US$ 124,1 k |
| 5 | US$ 450,2 k | US$ 99,8 k | — | US$ 450,2 k | US$ 161,4 k |
| 6 | US$ 468,2 k | US$ 119,7 k | — | US$ 468,2 k | US$ 199,4 k |
| 7 | US$ 486,9 k | US$ 139,7 k | — | US$ 486,9 k | US$ 238 k |
| 8 | US$ 506,4 k | US$ 159,6 k | — | US$ 506,4 k | US$ 277,5 k |
| 9 | US$ 526,6 k | US$ 179,6 k | — | US$ 526,6 k | US$ 317,7 k |
| 10 | US$ 547,7 k | US$ 199,5 k | — | US$ 547,7 k | US$ 358,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.