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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.050/mese
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rend. lordo7%
Rend. netto6,3%
Recupero15,8 anni
- Capitale investito
- US$ 388,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 384,8 k | US$ 24,6 k | — | US$ 384,8 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 400,2 k | US$ 49,2 k | — | US$ 400,2 k | US$ 60,9 k |
| 3 | US$ 416,2 k | US$ 73,8 k | — | US$ 416,2 k | US$ 101,5 k |
| 4 | US$ 432,8 k | US$ 98,4 k | — | US$ 432,8 k | US$ 142,8 k |
| 5 | US$ 450,2 k | US$ 123 k | — | US$ 450,2 k | US$ 184,7 k |
| 6 | US$ 468,2 k | US$ 147,6 k | — | US$ 468,2 k | US$ 227,3 k |
| 7 | US$ 486,9 k | US$ 172,2 k | — | US$ 486,9 k | US$ 270,6 k |
| 8 | US$ 506,4 k | US$ 196,8 k | — | US$ 506,4 k | US$ 314,7 k |
| 9 | US$ 526,6 k | US$ 221,4 k | — | US$ 526,6 k | US$ 359,5 k |
| 10 | US$ 547,7 k | US$ 246 k | — | US$ 547,7 k | US$ 405,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.