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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.569/mese
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,8%
Recupero20,6 anni
- Capitale investito
- US$ 388,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 385,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 385,2 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 400,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 400,6 k | US$ 49,4 k |
| 3 | US$ 416,6 k | US$ 56,5 k | — | US$ 416,6 k | US$ 84,2 k |
| 4 | US$ 433,3 k | US$ 75,3 k | — | US$ 433,3 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 450,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 450,6 k | US$ 155,9 k |
| 6 | US$ 468,6 k | US$ 113 k | — | US$ 468,6 k | US$ 192,7 k |
| 7 | US$ 487,3 k | US$ 131,8 k | — | US$ 487,3 k | US$ 230,3 k |
| 8 | US$ 506,8 k | US$ 150,7 k | — | US$ 506,8 k | US$ 268,6 k |
| 9 | US$ 527,1 k | US$ 169,5 k | — | US$ 527,1 k | US$ 307,7 k |
| 10 | US$ 548,2 k | US$ 188,3 k | — | US$ 548,2 k | US$ 347,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.