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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 775/mese
ROI2,4%
Cap rate2,5%
Rend. lordo2,6%
Rend. netto2,4%
Recupero42 anni
- Capitale investito
- US$ 390,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 775,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 386,6 k | US$ 9,3 K | — | US$ 386,6 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 402 k | US$ 18,6 k | — | US$ 402 k | US$ 30,4 k |
| 3 | US$ 418,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 418,1 k | US$ 55,7 k |
| 4 | US$ 434,9 k | US$ 37,2 k | — | US$ 434,9 k | US$ 81,8 k |
| 5 | US$ 452,2 k | US$ 46,5 k | — | US$ 452,2 k | US$ 108,5 k |
| 6 | US$ 470,3 k | US$ 55,8 k | — | US$ 470,3 k | US$ 135,9 k |
| 7 | US$ 489,2 k | US$ 65,1 k | — | US$ 489,2 k | US$ 164 k |
| 8 | US$ 508,7 k | US$ 74,4 k | — | US$ 508,7 k | US$ 192,8 k |
| 9 | US$ 529,1 k | US$ 83,7 k | — | US$ 529,1 k | US$ 222,5 k |
| 10 | US$ 550,2 k | US$ 93 k | — | US$ 550,2 k | US$ 253 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.