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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.602/mese
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,4 anni
- Capitale investito
- US$ 392,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 389,2 k | US$ 19,2 k | — | US$ 389,2 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 404,7 k | US$ 38,4 k | — | US$ 404,7 k | US$ 50,3 k |
| 3 | US$ 420,9 k | US$ 57,7 k | — | US$ 420,9 k | US$ 85,7 k |
| 4 | US$ 437,8 k | US$ 76,9 k | — | US$ 437,8 k | US$ 121,7 k |
| 5 | US$ 455,3 k | US$ 96,1 k | — | US$ 455,3 k | US$ 158,5 k |
| 6 | US$ 473,5 k | US$ 115,3 k | — | US$ 473,5 k | US$ 195,9 k |
| 7 | US$ 492,4 k | US$ 134,5 k | — | US$ 492,4 k | US$ 234,1 k |
| 8 | US$ 512,1 k | US$ 153,8 k | — | US$ 512,1 k | US$ 273 k |
| 9 | US$ 532,6 k | US$ 173 k | — | US$ 532,6 k | US$ 312,7 k |
| 10 | US$ 553,9 k | US$ 192,2 k | — | US$ 553,9 k | US$ 353,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.