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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.802/mese
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rend. lordo12,8%
Rend. netto11,6%
Recupero8,6 anni
- Capitale investito
- US$ 393,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 390 k | US$ 45,6 k | — | US$ 390 k | US$ 41,9 k |
| 2 | US$ 405,6 k | US$ 91,2 k | — | US$ 405,6 k | US$ 103,1 k |
| 3 | US$ 421,8 k | US$ 136,9 k | — | US$ 421,8 k | US$ 164,9 k |
| 4 | US$ 438,7 k | US$ 182,5 k | — | US$ 438,7 k | US$ 227,4 k |
| 5 | US$ 456,2 k | US$ 228,1 k | — | US$ 456,2 k | US$ 290,6 k |
| 6 | US$ 474,5 k | US$ 273,7 k | — | US$ 474,5 k | US$ 354,5 k |
| 7 | US$ 493,5 k | US$ 319,4 k | — | US$ 493,5 k | US$ 419,1 k |
| 8 | US$ 513,2 k | US$ 365 k | — | US$ 513,2 k | US$ 484,4 k |
| 9 | US$ 533,7 k | US$ 410,6 k | — | US$ 533,7 k | US$ 550,6 k |
| 10 | US$ 555,1 k | US$ 456,2 k | — | US$ 555,1 k | US$ 617,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.