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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 310/mese
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rend. lordo10,4%
Rend. netto9,4%
Recupero10,6 anni
- Capitale investito
- US$ 39,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 309,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 39,1 k | US$ 3,7 K | — | US$ 39,1 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 40,7 k | US$ 7,4 K | — | US$ 40,7 k | US$ 8,6 K |
| 3 | US$ 42,3 k | US$ 11,1 k | — | US$ 42,3 k | US$ 14 k |
| 4 | US$ 44 k | US$ 14,9 k | — | US$ 44 k | US$ 19,4 k |
| 5 | US$ 45,7 k | US$ 18,6 k | — | US$ 45,7 k | US$ 24,8 k |
| 6 | US$ 47,6 k | US$ 22,3 k | — | US$ 47,6 k | US$ 30,4 k |
| 7 | US$ 49,5 k | US$ 26 k | — | US$ 49,5 k | US$ 36 k |
| 8 | US$ 51,4 k | US$ 29,7 k | — | US$ 51,4 k | US$ 41,7 k |
| 9 | US$ 53,5 k | US$ 33,4 k | — | US$ 53,5 k | US$ 47,5 k |
| 10 | US$ 55,6 k | US$ 37,2 k | — | US$ 55,6 k | US$ 53,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.