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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.656/mese
ROI5%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20,1 anni
- Capitale investito
- US$ 399 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 19,9 k | — | US$ 395,2 k | US$ 16,1 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 39,7 k | — | US$ 411 k | US$ 51,7 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 59,6 k | — | US$ 427,4 k | US$ 88,1 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 79,5 k | — | US$ 444,5 k | US$ 125 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 99,4 k | — | US$ 462,3 k | US$ 162,7 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 119,2 k | — | US$ 480,8 k | US$ 201 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 139,1 k | — | US$ 500,1 k | US$ 240,1 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 159 k | — | US$ 520,1 k | US$ 280 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 178,8 k | — | US$ 540,9 k | US$ 320,7 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 198,7 k | — | US$ 562,5 k | US$ 362,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.