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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.027/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,4 anni
- Capitale investito
- US$ 399 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 24,3 k | — | US$ 395,2 k | US$ 20,5 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 48,7 k | — | US$ 411 k | US$ 60,7 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 73 k | — | US$ 427,4 k | US$ 101,4 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 97,3 k | — | US$ 444,5 k | US$ 142,9 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 121,6 k | — | US$ 462,3 k | US$ 185 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 146 k | — | US$ 480,8 k | US$ 227,8 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 170,3 k | — | US$ 500,1 k | US$ 271,3 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 194,6 k | — | US$ 520,1 k | US$ 315,7 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 218,9 k | — | US$ 540,9 k | US$ 360,8 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 243,3 k | — | US$ 562,5 k | US$ 406,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.