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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.209/mese
ROI6,6%
Cap rate7%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,1 anni
- Capitale investito
- US$ 399 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 26,5 k | — | US$ 395,2 k | US$ 22,7 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 53 k | — | US$ 411 k | US$ 65 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 79,5 k | — | US$ 427,4 k | US$ 108 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 106 k | — | US$ 444,5 k | US$ 151,6 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 132,5 k | — | US$ 462,3 k | US$ 195,9 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 159 k | — | US$ 480,8 k | US$ 240,9 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 185,5 k | — | US$ 500,1 k | US$ 286,6 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 212 k | — | US$ 520,1 k | US$ 333,1 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 238,5 k | — | US$ 540,9 k | US$ 380,4 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 265,1 k | — | US$ 562,5 k | US$ 428,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.