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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.969/mese
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 399 k
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 395,2 k | US$ 31,8 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 71,3 k | — | US$ 411 k | US$ 83,3 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 106,9 k | — | US$ 427,4 k | US$ 135,3 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 142,5 k | — | US$ 444,5 k | US$ 188 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 178,1 k | — | US$ 462,3 k | US$ 241,5 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 213,8 k | — | US$ 480,8 k | US$ 295,6 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 249,4 k | — | US$ 500,1 k | US$ 350,4 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 285 k | — | US$ 520,1 k | US$ 406,1 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 320,6 k | — | US$ 540,9 k | US$ 462,5 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 356,3 k | — | US$ 562,5 k | US$ 519,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.