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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.348/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4%
Recupero24,7 anni
- Capitale investito
- US$ 400,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 396,2 k | US$ 16,2 k | — | US$ 396,2 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 412,1 k | US$ 32,4 k | — | US$ 412,1 k | US$ 44,4 k |
| 3 | US$ 428,6 k | US$ 48,5 k | — | US$ 428,6 k | US$ 77,1 k |
| 4 | US$ 445,7 k | US$ 64,7 k | — | US$ 445,7 k | US$ 110,4 k |
| 5 | US$ 463,5 k | US$ 80,9 k | — | US$ 463,5 k | US$ 144,4 k |
| 6 | US$ 482,1 k | US$ 97,1 k | — | US$ 482,1 k | US$ 179,1 k |
| 7 | US$ 501,4 k | US$ 113,2 k | — | US$ 501,4 k | US$ 214,6 k |
| 8 | US$ 521,4 k | US$ 129,4 k | — | US$ 521,4 k | US$ 250,8 k |
| 9 | US$ 542,3 k | US$ 145,6 k | — | US$ 542,3 k | US$ 287,8 k |
| 10 | US$ 564 k | US$ 161,8 k | — | US$ 564 k | US$ 325,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.