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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.549/mese
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,7 anni
- Capitale investito
- US$ 402,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 399 k | US$ 18,6 k | — | US$ 399 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 415 k | US$ 37,2 k | — | US$ 415 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 431,6 k | US$ 55,8 k | — | US$ 431,6 k | US$ 84,5 k |
| 4 | US$ 448,9 k | US$ 74,4 k | — | US$ 448,9 k | US$ 120,4 k |
| 5 | US$ 466,8 k | US$ 93 k | — | US$ 466,8 k | US$ 156,9 k |
| 6 | US$ 485,5 k | US$ 111,6 k | — | US$ 485,5 k | US$ 194,2 k |
| 7 | US$ 504,9 k | US$ 130,2 k | — | US$ 504,9 k | US$ 232,2 k |
| 8 | US$ 525,1 k | US$ 148,7 k | — | US$ 525,1 k | US$ 271 k |
| 9 | US$ 546,1 k | US$ 167,3 k | — | US$ 546,1 k | US$ 310,6 k |
| 10 | US$ 568 k | US$ 185,9 k | — | US$ 568 k | US$ 351 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.