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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 940/mese
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Rend. lordo3,1%
Rend. netto2,8%
Recupero35,9 anni
- Capitale investito
- US$ 404,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 939,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 400,4 k | US$ 11,3 k | — | US$ 400,4 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 416,4 k | US$ 22,5 k | — | US$ 416,4 k | US$ 34,7 k |
| 3 | US$ 433,1 k | US$ 33,8 k | — | US$ 433,1 k | US$ 62,6 k |
| 4 | US$ 450,4 k | US$ 45,1 k | — | US$ 450,4 k | US$ 91,2 k |
| 5 | US$ 468,4 k | US$ 56,4 k | — | US$ 468,4 k | US$ 120,5 k |
| 6 | US$ 487,1 k | US$ 67,6 k | — | US$ 487,1 k | US$ 150,5 k |
| 7 | US$ 506,6 k | US$ 78,9 k | — | US$ 506,6 k | US$ 181,3 k |
| 8 | US$ 526,9 k | US$ 90,2 k | — | US$ 526,9 k | US$ 212,8 k |
| 9 | US$ 548 k | US$ 101,5 k | — | US$ 548 k | US$ 245,2 k |
| 10 | US$ 569,9 k | US$ 112,7 k | — | US$ 569,9 k | US$ 278,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.