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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.612/mese
ROI765,3%
Cap rate803,6%
Rend. lordo845,8%
Rend. netto765,3%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 4,1 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,1 K | US$ 31,3 k | — | US$ 4,1 K | US$ 31,3 k |
| 2 | US$ 4,2 K | US$ 62,7 k | — | US$ 4,2 K | US$ 62,8 k |
| 3 | US$ 4,4 K | US$ 94 k | — | US$ 4,4 K | US$ 94,3 k |
| 4 | US$ 4,6 K | US$ 125,4 k | — | US$ 4,6 K | US$ 125,8 k |
| 5 | US$ 4,7 K | US$ 156,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 157,3 k |
| 6 | US$ 4,9 K | US$ 188 k | — | US$ 4,9 K | US$ 188,9 k |
| 7 | US$ 5,1 K | US$ 219,4 k | — | US$ 5,1 K | US$ 220,4 k |
| 8 | US$ 5,3 K | US$ 250,7 k | — | US$ 5,3 K | US$ 252 k |
| 9 | US$ 5,6 K | US$ 282 k | — | US$ 5,6 K | US$ 283,5 k |
| 10 | US$ 5,8 K | US$ 313,4 k | — | US$ 5,8 K | US$ 315,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.