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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.031/mese
ROI6%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,8 anni
- Capitale investito
- US$ 409,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 24,4 k | — | US$ 405,6 k | US$ 20,5 k |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 48,7 k | — | US$ 421,8 k | US$ 61,1 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 73,1 k | — | US$ 438,7 k | US$ 102,3 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 97,5 k | — | US$ 456,2 k | US$ 144,2 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 121,9 k | — | US$ 474,5 k | US$ 186,9 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 146,2 k | — | US$ 493,5 k | US$ 230,2 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 170,6 k | — | US$ 513,2 k | US$ 274,3 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 195 k | — | US$ 533,7 k | US$ 319,2 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 219,4 k | — | US$ 555,1 k | US$ 365 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 243,7 k | — | US$ 577,3 k | US$ 411,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.