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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.867/mese
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 409,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 34,4 k | — | US$ 405,6 k | US$ 30,5 k |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 68,8 k | — | US$ 421,8 k | US$ 81,1 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 103,2 k | — | US$ 438,7 k | US$ 132,4 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 137,6 k | — | US$ 456,2 k | US$ 184,4 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 172 k | — | US$ 474,5 k | US$ 237 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 206,4 k | — | US$ 493,5 k | US$ 290,4 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 240,8 k | — | US$ 513,2 k | US$ 344,5 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 275,2 k | — | US$ 533,7 k | US$ 399,5 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 309,6 k | — | US$ 555,1 k | US$ 455,2 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 344,1 k | — | US$ 577,3 k | US$ 511,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.